04/06/2025
OFERTA SPRZEDAŻY KLUBU – GRAMOFON KLUB & WHISKY BAR BRODNICA
Opis ogólny:
Na sprzedaż oferuję kompletnie wyposażony klub Gramofon Klub & Whisky Bar, działający przez ostatnie 8 lat. Lokal był systematycznie modernizowany i rozbudowywany, dzięki czemu stanowi gotową bazę do natychmiastowego rozpoczęcia działalności – niezależnie od wybranej koncepcji.
Lokal w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej – posiada aktualny odbiór Sanepidu, aktywną koncesję, kompletną książkę HACCP oraz księgę dobrych praktyk higienicznych. Obiekt jest aktywny i gotowy do natychmiastowego uruchomienia, z możliwością prowadzenia serwisu żywności na miejscu.
Adres: ul. Przykop 53, 87-300 Brodnica (tuż obok Hotelu Stork, centrum miasta)
Kwota odstępnego: 99 000 złotych.
Cena została obniżona z 155 000 złotych- aktualna kwota wynika z decyzji o wyłączeniu kilku elementów wyposażenia z oferty. Poniżej znajduje się opis elementów, które są na miejscu i są częścią sprzedaży.
W cenie zawarte są:
• kompletne wyposażenie klubu (od ścierki po pralnię, od szklanki po cooler, od kabelka do subwoofera, od serwetki po lodówkę)
• zabudowy, loże, stoliki i elementy wystroju,
• systemy techniczne (system kompletnego nagłośnienia, system oświetlenia stacjonarnego i dynamicznego sterowany przez kontroler, system monitoringu wewnętrznego i zewnętrznego z obsługą przez aplikację, system odprowadzania wód głębinowych, system rozdrabniaczy toaletowych zintegrowany z systemem pomp wodno-kanalizacyjnych, system ogrzewania i klimatyzacji z możliwością obsługi przez aplikację)
oraz wiele, wiele innych (dokładniejszą listę znajdziesz poniżej)
Powierzchnia lokalu
• Sala główna: 115 m²
• Zaplecze i magazyn: ok. 50 m²
• Lokal po odświeżeniu i wyciszeniu – gotowy do rebrandingu, dostępny od zaraz
Zastosowanie
Idealne miejsce na:
• nowy klub/pub po rebrandingu,
• działalność eventową (bary mobile na imprezy), szkoleniową lub zamknięte imprezy,
• przestrzeń do pracy kreatywnej z możliwością dostosowania klimatu, muzyki i komunikacji marketingowej
• barbershop
• salon masażu
oraz wiele innych działalności z niepowtarzalnym klimatem miejsca
WYPOSAŻENIE (w nawiasach przybliżone poniesione koszty zmian adaptacyjnych)
• System monitoringu HD z nagrywaniem nocnym (16 kamer) + dysk 1 TB (miesiące nagrań) + podgląd na TV 50” (przy wejściu) i w aplikacji – (18 000)
• System klimatyzacji, ogrzewania i osuszania o mocy 13,5kW składający się z trzech jednostek, sterowany zdalnie z poziomu aplikacji – (60 000)
• System kasowy: dwie kasy fiskalne, 2 drukarki fislane, tablet 10.1", system magazynowy + dostęp zdalny – (8 000)
• System PPOŻ oświetlenia awaryjnego (wyjścia ewakuacyjne z własnym zasilaniem), wymagane gaśnice (typ i waga zgodnie z wytycznymi ppoż) – (2 400)
Na zewnątrz
• Donice wykonane ze stali o grubości 10mm wraz z roślinnością – (800)
• Trawiasta ściana na elewacji – (1 600)
• Stelaż ocynkowany pod baner reklamowy o wymiarach 2,5x5 – (4 000)
• Stelaże oraz oświetlenie banneru (1 400)
• Podświetlana reklama typu dibond – (600)
• Popielnica zewnętrzna ze stali nierdzewnej – (300)
• Obudowa piorunochronu ze stali ocynkowanej – (500)
• Kraty antywłamaniowe do okien – (800)
• Zmodernizowane drzwi wejściowe z dodatkową izolacją termiczną oraz dźwiękową i zabezpieczeniem zamkami WILKA – (1 800)
• Drewniane schody zewnętrzne – (5 000)
• Poręcz schodowa ze stali – (700)
• Trzy kontenery na odpady 1100l – (1 500)
Wejście i korytarz
• Wykładzina przemysłowa z systemem montażowym z blachy kątowej – (900)
• Kurtyna powietrzna zatrzymująca dopływ zimnego/ciepłego powietrza z zewnątrz – (500)
• System 150 wieszaków – (3 000)
• Lustra – (1 200)
• Wykonane pod wymiar stalowe stelaże z granitowymi blatami – (8 000)
• Zabudowa szatni wykonana na wymiar z płyty meblowej z półkami wewnętrznymi – (2 800)
Bar i zaplecze barowe
• Zmodernizowany bar (podświetlenie LED, zlew dwukomorowy, nowe blaty) – (3 000)
• Dwie duże lodówki barowe, klasa energetyczna A (mieszczące około 150 butelek każda) (5 400)
• Profesjonalny blender oraz kruszarka elektryczna do lodu – (3 800)
• Coolery do butelek - (1 000)
• Setki szklanek i naczyń do koktajli w kilku rodzajach i pojemnościach (6 700)
• Sprzęt barmański na trzy stanowiska barmańskie (1 500)
• Meble barowe: szafki, fronty, blaty, zasłony, półki, lustra, oświetlenie LED (4 200)
• Antyczny żyrandol kryształowy (1 600)
Sala główna
• Profesjonalny system nagłośnienia (wraz z zapasowymi głośnikami w przypadku awarii) (20 000)
• Zasłony typu black-out w kolorze karmazynowym z mocowaniami i orurowaniem do montażu – (6 000)
• Modernizacja systemu wentylacyjnego (1 000)
• Wykonane na wymiar, tapicerowane loże z materiału (o najwyższej klasie ścieralności z wypełnieniem pianką memory foam) z oparciami i poduszkami, zamocowane na stalowych stelażach (30 000)
• Wykonywane na zamówienie stoliki z beczek ze stalowym wykończeniem w kolorze złotym (7 000)
• Wykonane na wymiar (murowane z cegły rozbiórkowej) stanowisko Dj-skie ze stalową kratownicą i szybami hartowanymi oraz solidnym blatem i przelotkami do przewodów (7 000)
• Wiatraki elektryczne z trzystopniową regulacją, włączane z poziomu Dj-ki – (500)
Palarnia
• Lustrzany sufit (400)
• Antyczny żyrandol kryształowy (1 100)
• Szafa zamykana na klucz zintegrowana ze stanowiskiem do ładowania telefonów dla gości (1 800)
• Trawiasta ściana - (800)
• Stalowa podświetlana skrzynia ze stali z napisem „PALARNIA” wyciętym na CNC (możliwość zmiany frontalnej blachy na inny napis) – (900)
Toalety
• System rozdrabniaczy toaletowych zintegrowany z systemem pomp wodno-kanalizacyjnych, (11 000)
• Lustra ścienne wykonane na wymiar, oświetlenie, antybakteryjne umywalki z nożnym przyciskiem, toalety WC – (4 200)
• Kosze na ręczniki papierowe, mini kosze na nieczystości, dozowniki do mydła, dozowniki do ręczników papierowych ZZ - (900)
Zaplecze
• Kompleta pralnia z suszarnią składająca się z dwóch pralek (osobna do mopów, osobna do ścierek) z całym potrzebnym asortymentem oraz suszarką pionową – (3 900)
• Zlew dwukomorowy, bateria oraz blat (2 300)
• Pojemniki termoizolacyjne do przechowywania i transportu lodu – (800)
DODATKOWE INFORMACJE
Media społecznościowe
Możliwość przejęcia kont z zaangażowaną społecznością:
Facebook, Instagram, TikTok – łącznie ponad 27 000 obserwujących
Uwaga: Lokal jest wynajmowany i jest możliwość płynnego przejęcia umowy najmu, co zostało ustalone z właścicielem obiektu. Oferta sprzedaży dotyczy gotowego biznesu z atrakcyjną kwotą odstępnego za wykonane na przestrzeni lat modernizacje, które podwyższają standard i upraszczają otwarcie lokalu- choćby od zaraz.
Praca własna, czas wykonania i zaangażowanie jest niepoliczalne. Jednak koszty przekształcenia już tak i oscylują one w okolicach 270 000 zł.
Szczegóły najmu podam telefonicznie poważnie zainteresowanym. Warunki najmu w stosunku do rynkowych są atrakcyjne.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz prezentacji lokalu.
