Les 7 îles - Bar à Rhum

28/04/2026

La fanfare est heureuse de soutenir L2A ce week-end ! On sera à la chapelle saint Esprit à Auray ce dimanche à 12h30 et y'a plein de trucs supers avant et après aussi !

09/02/2026

🗳️ Municipales à Baden : voici les 10 premières questions du questionnaire que nous allons adresser aux candidats.

🙏 Merci à toutes celles et ceux qui ont déjà transmis leurs questions !

Ces questions fermées (oui / non) portent sur des sujets concrets : démocratie locale, budget, urbanisme, mobilité, climat, alimentation, vie locale…

👉 L’objectif : comparer les engagements, réfléchir et participer au débat local.

🏣 Démocratie locale et gouvernance

1. Vous engagez-vous à ouvrir les séances de questions citoyennes en conseil municipal sur des sujets d’intérêt général ?
2. Vous engagez-vous à mettre en place des dispositifs permettant de recueillir régulièrement la parole des jeunes, y compris en dehors des circuits existants ? Cela pourrait prendre des formes variées : boîte à idées à la médiathèque ou dans le hall de la salle de sport, micro-trottoirs, questions via les réseaux sociaux, etc.



💰 Budget

3. Vous engagez-vous à présenter progressivement un budget intégrant une lecture environnementale et sociale des dépenses (type budget vert), permettant d’identifier les impacts des choix budgétaires ?


🚴‍♂️🩰 Mobilité, bourg et dynamique locale

4. Vous engagez-vous à veiller, dans vos projets, à un usage équilibré de l’espace public selon les âges, les genres et les situations de handicap ?
5. Considérez-vous que l’accessibilité sociale aux activités culturelles (notamment celles aux tarifs élevés comme les cours de musique) justifie un engagement financier renforcé de la commune via des dispositifs de tarification solidaire ?


🏠 Urbanisme, logement et équilibre démographique

6. Vous engagez-vous à soutenir des actions favorisant le rajeunissement de la population sans recourir à l’étalement urbain ?
7. Vous engagez-vous à instaurer une servitude de résidence principale dans les futurs secteurs qui seront urbanisés afin de limiter le développement de logements touristiques ?


🏗️🌱 Travaux, aménagement et écologie

8. Vous engagez-vous à limiter l’imperméabilisation des sols dans tous les projets d’aménagement communaux ?
9. Vous engagez-vous à intégrer systématiquement et dès le début des études les enjeux de biodiversité dans les projets d’aménagements de la commune ?


🌍 Climat, ressources et santé

10. Vous engagez vous à améliorer l’origine des repas de la cantine et à augmenter le nombre de produits bio dans la confection des repas ?
11. Vous engagez-vous à rechercher un équilibre entre attractivité touristique et qualité de vie des habitantes et habitants, en tenant compte de la capacité d’accueil de la commune et de l’acceptabilité des badennois.es ?

💬 Vous avez d’autres questions à proposer ?
Partagez-les en commentaire ou en message privé. Elles seront étudiées selon les mêmes critères : intérêt général, clarté et équité.

📣 N’hésitez pas à partager cette publication pour que le plus grand nombre puisse prendre connaissance des questions et participer à la discussion.

Ville de Baden

29/01/2026

Épisode 7 - Foncier communal : le vrai choix politique
Après six épisodes pour poser le décor, voici le dernier qui aborde un point central.

📌 26 % des habitants travaillent déjà à Baden.
Nous ne sommes donc pas une “cité-dortoir”.
Et avec l’extension de Nautiparc, c’est un fait :
👉 des emplois existent,
👉 d’autres vont être créés,
👉 et les salariés devront se loger quelque part.

La question n’est pas idéologique.
Elle est concrète :
Où loge-t-on celles et ceux qui travaillent ici ?
🥾 Près de leur emploi et des services ?
🚗 Ou loin, avec toujours plus de trajets contraints ?

Dans le même temps, Baden compte déjà 28 % de résidences secondaires, en forte hausse.
Le risque est connu : une commune attractive… mais aux volets fermés (épisode 1).

C’est ici que le foncier communal devient un levier politique majeur.
Oui, du logement social peut être produit sur foncier privé.
Mais s’appuyer principalement sur ce levier ne garantit ni la mixité sociale,
ni la trajectoire SRU, ni des logements réellement accessibles.

À Baden, certains logements sociaux issus d’opérations privées ont été livrés près de dix ans après les premières constructions.
Ce n’est pas une exception.
C’est une logique de marché.

👉 Sans foncier communal, on subit.
👉 Avec du foncier communal, on choisit.
Choisir :
• d’imposer la servitude en résidence principale,
• de favoriser la mixité sociale et générationnelle,
• de concevoir des quartiers sobres et durables,
• d’intégrer le vivant dès la conception.

Construire a toujours un impact sur la biodiversité.
Mais cet impact peut être limité et assumé :
préserver des haies, des mares, des arbres à cavités 🦇🌱🪵
penser les quartiers comme des espaces habités, pas comme des produits immobiliers.

C’est un choix écologique, urbanistique, démographique et profondément politique

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29/01/2026

📐 épisode 6 : densifier, mais comment ?
La densité qui fait peur n’est pas celle qu’on croit.
Quand on parle de densification, beaucoup imaginent des immeubles,
du béton, des voitures, une perte de qualité de vie.

On oublie souvent une chose simple :
nos bourgs et villages sont déjà denses 🏘️
souvent plus de 60 logements par hectare
sans tours, sans barres, et avec une vie agréable.

La densification douce, ce n’est pas construire partout.
Son principe : ajouter ici et là quelques logements,
un étage supplémentaire tout en respectant l’identité et les silhouettes voisines,
garder des petits espaces naturels, éviter la démolition massive des bâtis anciens.

Accueillir de nouvelles familles
pour ralentir le vieillissement de la commune sans sacrifier ce qui fait sa force :
la beauté des paysages, la vitalité des activités primaires, la richesse des écosystèmes,
et tout ce qui rend Baden agréables à vivre.

👉 Accueillir de nouvelles familles oui, mais dans le « quart d’heure à pied » 🚶‍♀️🚶 : écoles, commerces, services, transports, vie associative, centre médical.

⚠️ Ce qui est frappant :
• la densité résidentielle fait peur,
• mais le développement de l’attractivité touristique, lui, semble inquiéter beaucoup moins

Pour celles et ceux qui se demandent à quoi cela peut ressembler concrètement, quelques exemples très parlants sont en commentaire. Et dites nous ce que vous en pensez ?

Vous êtes de plus en plus nombreux à lire et suivre ces épisodes Merci pour cet intérêt.

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29/01/2026

📐 Episode 5 : le besoin réel en extension

Une fois le travail dans l’existant réalisé (épisodes 3 et 4), il reste une équation à résoudre.

Le PLU doit concilier deux obligations légales fortes :

• la loi SRU : produire des logements accessibles et diversifiés
à titre de repère, Baden compte 11,2 % de logements sociaux pour un objectif légal de 20 %.

• la loi ZAN : réduire l’étalement urbain et la consommation d’espaces agricoles et naturels.

👉 Ces deux lois ne s’opposent pas.
👉 Elles obligent à construire autrement
Après avoir mobilisé toutes les possibilités dans les zones déjà urbanisées
(logements vacants, dents creuses, renouvellement urbain, densification),
on calcule le « besoin résiduel ».

Pour Baden, cela conduit à un cadre clair :
✅ 60 % de la production de logements nécessaire sans extension,
✅ 9 hectares en extension pour l’habitat sur la période 2024–2034,
✅ 5 hectares en extension pour la zone d’activités structurante de Nautiparc.

⚠️Ces chiffres sont des plafonds.
⚠️Toute surface consommée dans ces enveloppes pour d’autres usages réduit mécaniquement la capacité à produire du logement

🔗 Pour comprendre comment on peut densifier en conservant des communes agréables à vivre, suite dans l'épisode 6

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29/01/2026

📐 Episode 4 - “Pourquoi identifier le potentiel foncier des secteurs déjà urbanisés est crucial” ?

Avant d’ouvrir de nouveaux secteurs, une commune doit démontrer qu’elle a réellement mobilisé le potentiel des zones déjà urbanisées.

👉 Quand ce travail est insuffisant, les documents tombent.

Quelques exemples récents :

• Le SCOT de Vannes a été annulé en novembre 2025 : la capacité d’accueil du territoire n’avait pas été correctement analysée.

• À Baden, le PLU a été rejeté en 2020 car il prévoyait 40 hectares à urbaniser (contre 9ha aujourd’hui), sans avoir sérieusement étudié logements vacants, dents creuses, renouvellement urbain et densification.

💡 Moralité : mobiliser toutes les possibilités dans les zones déjà urbanisées est obligatoire, pas optionnel. C’est une obligation réglementaire et juridique.

➡️ Prochain épisode : comment tout cela se traduit en besoin réel en extension pour Baden.
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29/01/2026

📐 Episode 3 : comment on calcule le potentiel foncier d’une commune ?

Le vrai point de départ n’est pas où construire, MAIS :

Comment peut-on éviter d’étendre l’urbanisation (l’étalement urbain) ?

Pour mémoire : Baden a besoin de 45 logements par an pour renouveler et rajeunir sa population sa population (Arradon : 50/an, Ploeren : 60/an - SCOT de Vannes-agglo).

Concrètement, cela se passe dans chaque secteur déjà urbanisé, quartier par quartier, parcelle par parcelle, pour identifier :
• logements vacants
• dents creuses
• renouvellement urbain
• capacités de densification

👉 Avant d’être élue, je n’imaginais pas à quel point ce travail était central.
Je l’ai découvert au fil de dizaines de réunions : sans cette étape, tout le reste est fragile.

➡️ L’extension n’est jamais un point de départ.
➡️ C’est une variable d’ajustement.

💡 À suivre dans l’épisode 4 : pourquoi ce travail est crucial, et ce qui arrive quand on le bâcle

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29/01/2026

Épisode 2 : En matière d’urbanisme, les communes ne partent jamais d’une page blanche.

Adhérer à un Parc naturel régional est un choix politique fait par les communes.
Baden a d’ailleurs été l’une des dernières à rejoindre celui du Golfe du Morbihan.

Ce choix apporte beaucoup : une image, une attractivité, un accompagnement, une ingénierie.
Mais comme tout engagement, il implique aussi la mise en œuvre d’une charte, notamment sur l’aménagement du territoire et des formes d’habitat plus économes de l’espace.

Le Parc Naturel Régional demande de recentrer le développement vers les bourgs, avec des densités plus élevées là où les services existent déjà.
Avant de toucher aux terres agricoles ou naturelles, il faut avoir exploré tous les leviers de densification.

On ne construit donc pas « sans règles », sauf à vouloir remettre en cause ce cadre, ce qui ne correspondrait à aucun projet local sérieux.

La vraie question n’est donc pas d’être « pour ou contre la densification ».
Elle est de savoir comment on l’organise.

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29/01/2026

📜 Comme beaucoup d’entre vous, j’ai reçu dans ma boîte aux lettres un tract dans le cadre des élections municipales, invitant à réfléchir à la manière de concilier environnement, cohésion sociale et logement à Baden.

La question est légitime. Elle mérite cependant d’être posée à partir de la réalité du territoire et des contraintes auxquelles la commune est confrontée.

Car sur le logement, Baden n’est pas face à un choix théorique.
LA COMMUNE VIELLIT VITE, TROP VITE. La population n’augmente plus, elle se déséquilibre 📉

Baden vieillit plus vite que des communes comparables comme Séné ou Arradon. L’analyse sociodémographique de Baden a montré que pour stabiliser la population (pas l'augmenter), il faut construire environ 45 logements/an.

Si on ne corrige pas cette trajectoire, ce sont concrètement les écoles, les associations, les commerces et la vie du bourg qui seront menacés.

Oui, construire a un impact.
Mais ne rien faire en a un aussi : celui d’une commune qui vieillit, se ferme progressivement, et glisse vers un modèle dominé par les résidences secondaires.

La question n’est donc pas celle de la CITE-DORTOIR
Elle est celle de la « COMMUNE AUX VOLETS FERMES ».

Cela pose une question de fond, très concrète : Veut-on une commune vivante pour que Baden reste un territoire accueillant, solidaire et durable , qui évolue, ou une commune figée, sans le dire ?

Le débat est ouvert 👇

Épisode 1

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29/01/2026